T2 meublé lumineux – rue du château Landon – Paris 75010

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Bassin de la Villette et le Canal Saint-Martin

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20.6 m², idéalement situé dans le très demandé 15ème arrondissement.

Situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé par digicode, interphone , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 20.6 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale ...lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 2, 5 , 7 , station Stalingrad, à 1 minutes à pied
- Bus 45 et 48, arrêt à 120 mètres
- Gare du Nord , Ligne B
- Proximité immédiate avec gare , points d’intérêt , écoles et universités.

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 932.8 €
- Provision pour charges :85€
- Loyer charges comprises : 1017.8€
- Dépôt de garantie :1050 €
- Honoraires à la charge du locataire : 311.67 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 20.6 m² × 12.10 € = 249.26€
- État des lieux : 20.6 m² × 3.03 € = 62.41 €


Total honoraires : 311.67 € TTC
Disponibilité :
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32.7€/m²
- Loyer de référence majoré : 39.2 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 39.2€/m² × 20.6m² = 807.52€
- Complément de loyer appliqué : 130.28€


Justification du complément de loyer :


La présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant un lave-linge, optimise l'espace de ce studio. Ce niveau de confort supérieur, surpassant les standards habituels des logements de taille similaire..

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS