COLOCATION dans un T6 refait à neuf - Noisy-le-Grand

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**Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.**

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## Colocation Meublée d'Excellence à Noisy-Champs : Votre Espace Idéal

L'agence Nous Gérons vous invite à découvrir une **colocation meublée de 93 m²** d'exception, parfaitement située à seulement **3 minutes à pied du RER Noisy-Champs (ligne A)**. Cet appartement, niché au **6e étage** d'une résidence moderne, calme et lumineuse, est do...té d'un **gardien et d'un ascenseur**, promettant une vie sereine et connectée. La lumière naturelle y sublime chaque recoin. Hôpital, centre commercial, supermarché, et de nombreuses commodités sont à portée de main, simplifiant votre quotidien.

Vous apprécierez une **belle pièce de vie conviviale** ouverte sur une **cuisine entièrement équipée**, incluant machine à café et lave-vaisselle, pensée pour vos moments gourmands. L'espace dînatoire, agencé autour d'une grande et élégante table en bois, invite au partage. La **fibre optique est incluse**, garantissant une connexion parfaite. Ce vaste espace s'ouvre sur une charmante vitrine avec fauteuil, offrant une magnifique vue extérieure. L'appartement dispose également d'une **grande salle de bain avec douche, lavabo, et WC**.

Toutes les chambres sont entièrement meublées et disponibles, assurant un confort optimal : **lit double avec matelas (coffre de lit pour un gain de place)**, bureau avec chaise, rangements pratiques (armoire, placard et/ou dressing), un set de linge de lit neuf, et un lampadaire. Chaque chambre bénéficie d'une **serrure individuelle** pour préserver votre intimité.

**Une chambre de 10,3 m² avec douche privative est disponible immédiatement.**

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### Conditions Financières & Informations Légales

* **Loyer charges comprises (pour la chambre) :** 640 €
* **Loyer hors charges (pour la chambre) :** 520 €
* **Charges (pour la chambre) :** 120 € (comprenant : entretien de l'immeuble, électricité, eau, taxe ordures ménagères, internet)
* **Dépôt de garantie (pour la chambre) :** 800 €
* **Honoraires locataires (pour la chambre) :** 123 € TTC (à régler une seule fois à l'entrée)
* **Parking disponible :** 50 € additionnels par mois si nécessaire.
* **Type de bail :** Colocation (à confirmer)
* **Chauffage :** Collectif (probablement inclus dans les charges, à confirmer)
* **Eau chaude :** Collective (probablement incluse dans les charges, à confirmer)
* **Encadrement des loyers applicable :** À vérifier (dépend de la zone et de la date de construction du bien).

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### Informations sur l'Agence

**SARL MRZ**
* **Carte professionnelle n° :** CPI75012015000000390 (Valable)
* **Délivrée par :** CCI de Paris Île-de-France
* **Organisme garant :** SO.CA.F
* **Adresse :** 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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