studio refait à neuf - Secteur LILLE FIVES

Studio meublé – Rue Malesherbes – Lille (59000)
Quartier connecté, à deux pas de la station de métro Marbrerie.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 18.84 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé rue Malesherbes.

Situé au sein d'un quartier dynamique, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports et des commerces.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 18.84 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponib...le sur demande).
- Pièce de vie lumineuse avec banquette convertible, table, et rangements optimisés.
- Cuisine équipée : micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur.
- Salle de bain privative avec douche et WC.

Transports à proximité :
- Métro ligne 1, station Marbrerie, à 10 minutes à pied.
- Station de Bus à moins de 5 minutes à pied de l'appartement.
- Accès rapide aux grands axes routiers.

À noter :
- Studio entièrement refait à neuf (première occupation après travaux).
- Quartier dynamique avec tous commerces de proximité.

Conditions de location :
- Loyer de base : 560 €
- Provision pour charges : 40 €
- Loyer charges comprises : 600 €
- Dépôt de garantie : 590 €
- Honoraires à la charge du locataire : 247.17 €

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 18.84 m² × 10.09 € = 190.09 €
- État des lieux : 18.84 m² × 3,03 € = 57.08 €

Disponibilité : à partir du 07/07

Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire
DPE : D / GES : A

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 18.5 €/m²
Loyer de référence majoré : 22.2 €/m²
Loyer de base initial : 418.25 € (22.2 €/m² × 18.84 m²)
Complément de loyer appliqué : 101.75 € (Note : Ajusté pour correspondre au loyer hors charges de 520 €)

Justification du complément de loyer :
Ce complément est justifié par un studio entièrement refait à neuf offrant des prestations de standing, comprenant une cuisine aménagée avec électroménager complet, une salle de bain moderne avec douche cabine, une décoration d'architecte soignée et une excellente luminosité naturelle.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS