COLOCATION - T4 - Saint-Charles
T4 – entièrement refait à neuf – boulevard Gustave Desplaces – Marseille 13003 Quartier : Saint-Charles – à proximité de la gare Saint-Charles Nous vous proposons deux chambres dans ce T4 meublé et équipé de 65 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé dans le secteur de Saint-Charles. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé (vigicode), cet appartement lumineux, moderne et fonctionnel est idéal pour une colocation confortable de trois personnes. Caractéristiques du bien : Surface : 65 m² Statut : Meublé Pièce principale : Grand séjour lumineux avec climatisation Cuisine : Ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée Chambres : Trois chambres comprenant lit double et rangements, dont une avec salle d’eau privative Salle d’eau : Une salle d’eau privative + une seconde salle d’eau avec WC Extérieurs : Deux balcons Meubles fournis : Lit double, literie, rangements, mobilier de séjour, équipements de cuisine Les deux chambres avec balcon sont actuellement disponibles. Transports à proximité : Métro lignes M1 et M2, station Saint-Charles, à proximité immédiate Nombreuses lignes de bus au départ de la gare Saint-Charles Proche de la gare Saint-Charles et de l’université Aix-Marseille À noter : Quartier vivant et pratique Commerces à proximité immédiate À proximité : université, gare, transports Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) Conditions de location (par chambre) : Loyer mensuel (hors charges) : 410 € Provision pour charges : 75 € Loyer charges comprises : 485 € Dépôt de garantie : 485 € Charges comprenant : eau froide, électricité, internet, charges de copropriété Baux individuels – Éligible aux APL Honoraires à la charge du locataire (par chambre) : Constitution du dossier + rédaction du bail : (65 m² / 3) × 10.09 € = 218,52 € État des lieux : (65 m² / 3) × 3.03 € = 65,65 € Total honoraires TTC : 284,17 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Collectif Eau chaude : Individuelle – Électrique 📚 Barème des honoraires de location : Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC 🔎 Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. 📜 Mentions légales agence SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
65 m² - 485 €CC
13003 Marseille 03
