joli T4 meublé de 63 m² Résidence Parc ...
Nous proposons un joli T4 meublé de 62,41 m² idéal pour famille ou en colocation. ✨ Situé au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et dans une résidence calme et sécurisée, l'appartement est en très bon état ! 🌞 Traversant (orientation est-ouest), sans vis-à-vis et très lumineux avec une très belle vue sur Notre Dame de la Garde, ce logement a tout pour vous séduire ! 🚇 Très bonne desserte par les transports en commun : - Ligne M1 La Timone à 5 mins à pieds - Tramway T1 à 4 mins - Des lignes de bus 🏥 Idéalement situé à proximité des facs et écoles, en particulier : - Faculté de médecine - Prépa médicales - Hôpitaux (la Timone et la Conception) 🏪 Quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité : - Casino - Super U - Lidl - Gifi - Pharmacie - Boulangerie... 🛋️ L’appartement est composé : - D'un beau séjour très lumineux avec balcon et d'une superbe vue - De 3 chambres entièrement meublées et décorées, avec verrou à clé pour l'espace privatif, comprenant un grand lit (140x200), d'un bureau et de rangements. - De chambres ont des fenêtres double vitrage pour plus de confort et de calme et sont sans vis-à-vis - D'une cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques vitro céramiques, hotte, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine, table, chaises, lave-linge, cafetière, grille pain) - D'une salle d'eau avec douche italienne, un vasque avec miroir et rangements - D'un WC indépendant - D'un aspirateur, d'un étendoir et d'un fer et table à repasser - D'une cave - D'un emplacement de parking - L´appartement est non-fumeur, mais possibilité de fumer sur les balcons. 💰 Les charges sont forfaitaires et incluent les charges de copropriété : - Eau - Électricité - Chauffage - Internet haut débit (fibre), - TV avec accès Netflix inclus - Taxe d'ordure ménagères. 💼 Loyers et charges : - Loyer hors charges : 374,80€ - Charges : 85€ - Loyer total : 459,80 € - Honoraires de location : 270,44 € soit 13€ du m2 x 62,41 m² / 3 : 270,44 € 📜 Informations supplémentaires : - Bail individuel, éligible aux APL - Charges sont à régularisation annuelles - Loyer révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - Zone” très tendue” 12 € TTC - Zone “tendue" 10 € TTC - Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
63 m² - 458 €CC
13005 Marseille 05
