Magnifique studio, Rue des rigoles 7502
– Sur Paris 20ᵉ – Proximité commerces & vie locale – Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14,77 m², idéalement situé dans le très recherché 20ᵉ arrondissement de Paris. Situé au RDC d’un immeuble sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d’un calme appréciable, malgré l’animation du quartier. I – Caractéristiques du bien - Surface : 14,77 m² - Statut : Meublé - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée - Réfrigérateur - Micro-ondes - Lave-linge - Etc. - Salle d’eau : Douche avec WC intégrés Meubles fournis - Mobilier de couchage - Mobilier de séjour - Électroménager - Vaisselle et ustensiles - Linge de maison Transports à proximité - Métro : Jourdain — environ 2-5 minutes à pied , Ligne 11 (direction Châtelet / Mairie des Lilas) - Bus : Lignes 26 (≈ 2 min à pied) , 20, 26, 60, 71. À proximité - Université : Sorbonne Université , Université Paris 1 Panthéon‑Sorbonne , Université Paris Cité (à 15–30 min en métro) À noter - Quartier dynamique et commerçant - Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied - Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e) II – Conditions de location - Loyer mensuel hors charges : 672,71 € - Provision pour charges : 50 € - Loyer charges comprises : 722,71 € - Dépôt de garantie : 800 € Honoraires à la charge du locataire - Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 14.77 m² = 178,72 € TTC - État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 14.77 m² = 44,75 € TTC -- Total honoraires TTC : 223,47 € Informations complémentaires - Disponibilité : à partir de ce 13/04/2026 - Chauffage : Individuel – électrique - Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation - Loyer de référence : 34.8 €/m² - Loyer de référence majoré : 41.8 €/m² - Loyer de base initial : 41.8 €/m² × 14.77 m² = 617,39 € - Complément de loyer appliqué : 55,32 € Justification du complément de loyer : Aménagement optimisé avec rangements intégrés et mobilier adapté à la configuration du studio. Barème des honoraires de location - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne. Retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales – Agence SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
15 m² - 723 €CC
75020 Paris 20
