🏡 COLOCATION PESSAC | APPARTEMENT MEUBLÉ RÉNOVÉ

✨ 4 chambres disponibles immédiatement – Bail individuel – 530 € charges comprises
Vous recherchez une colocation confortable, moderne et prête à vivre, à proximité des universités et des transports ?
Découvrez cet appartement de 80 m² entièrement rénové, meublé et équipé à neuf, pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial à 4 colocataires.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, l’appartement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis, avec ...une vue dégagée.

🛏️ DES CHAMBRES CONFORTABLES ET INDÉPENDANTES
Les 4 chambres de 10 à 11 m² sont entièrement meublées et disposent chacune de :
🛌 Lit confortable 140 × 200 cm
💻 Bureau équipé
👕 Grande armoire avec penderie et étagères
🪞 Miroir
Chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace de travail et de rangement.

🍽️ UNE CUISINE NEUVE ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉE
La cuisine a été pensée pour que vous puissiez vous installer immédiatement :
• Réfrigérateur / congélateur
• Plaque de cuisson à induction
• Micro-ondes
• Mini-four
• Cafetière
• Bouilloire
• Théière
• Grille-pain
• Vaisselle et ustensiles en quantité
Vous n'avez rien à acheter pour commencer votre vie en colocation.

🛋️ UN ESPACE COMMUN CONVIVIAL
Le salon / séjour comprend :
📺 TV écran plat 110 cm – 4K avec chaînes incluses
🛋️ Grand canapé confortable
☕ Table d'appoint
🍽️ Table à manger et 4 chaises
Et pour profiter pleinement des beaux jours :
🌿 Balcon aménagé exposé sud-est
🌳 Vue agréable sur le parc de la résidence
☀️ Table et 2 chaises pour profiter de l'extérieur
Un véritable espace supplémentaire pour prendre un café au soleil, déjeuner ou se détendre.

🧺 TOUT EST PRÉVU POUR LE QUOTIDIEN
L'appartement dispose également de :
🚿 Salle de bains avec grande douche à l'italienne
🪞 Meuble vasque et armoire à glace
🚽 WC séparés
🧺 Buanderie avec lave-linge 7 kg, panier à linge et rangements
👟 Entrée aménagée avec banc à chaussures et porte-manteaux
🚲 Local à vélos fermé
🚗 Places de stationnement libres dans la résidence

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PESSAC
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour les étudiants et jeunes actifs.
🚋 Tramway : environ 10 min à pied
Stations Bougnard et Saige
🚴 Universités : environ 10 min à vélo
Accès par piste cyclable
🚌 Bus 77, 34 et 39 au pied de la résidence
🛍️ Zone commerciale Bois Bersol à environ 5 min à pied
Restaurants, salles de sport, commerces et services
🏥 Clinique Saint-Martin, pharmacie, bibliothèque et parc à environ 10 min à pied
🚆 Accès rapide à Pessac centre et à la gare Bordeaux Saint-Jean

💶 530 € / MOIS – CHARGES COMPRISES
Loyer : 450 €
Charges : 80 €
Les charges comprennent notamment :
✔️ Eau
✔️ Électricité
✔️ Chauffage électrique
✔️ Internet
✔️ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
✔️ Participation aux charges de copropriété
✔️ Entretien des parties communes par une aide ménagère
💰 Dépôt de garantie : 900 €
Soit 2 mois de loyer hors charges.
🏠 Éligible aux aides au logement selon la situation du locataire.

🔑 UNE LOCATION SIMPLE ET SÉCURISANTE
✔️ Bail individuel pour chaque chambre
✔️ Aucune clause de solidarité entre colocataires
✔️ Chaque colocataire dispose de son propre contrat de location
✔️ Logement non-fumeur
✔️ Pas d'animaux
✔️ Attestation de responsabilité civile / assurance habitation demandée
✔️ Garant ou garantie Visale
📅 4 chambres disponibles immédiatement

🎓 POUR QUI ?
Cette colocation est particulièrement adaptée aux :
🎓 Étudiants
💼 Jeunes actifs / salariés
📚 Personnes recherchant un logement confortable, calme et entièrement équipé à proximité des universités et transports.

📄 DOSSIER DE CANDIDATURE
Pour les étudiants :
• Pièce d'identité
• Justificatif de domicile
• Certificat de scolarité ou carte étudiant
• Dernier avis d'imposition ou de non-imposition
• Avis d'attribution de bourse, le cas échéant
• Garant ou garantie Visale
Pour les jeunes actifs :
• Pièce d'identité
• Justificatif de domicile
• Contrat de travail ou attestation employeur
• 3 derniers bulletins de salaire, si disponibles
• Dernier avis d'imposition ou de non-imposition
• Garant ou garantie Visale
📩 Pour toute demande, merci d'indiquer votre situation (étudiant ou jeune actif), votre date d'entrée souhaitée et la durée envisagée.
👉 Une colocation entièrement rénovée, meublée et équipée à neuf, où vous pouvez poser vos valises dès votre arrivée, avec en plus un agréable balcon lumineux donnant sur le parc de la résidence.