Chambre dans une colocation de 73m² à Pessac

// COLOCATION

NANCEL PENARD

Emplacement
Rue Nancel Pénard – Quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun

• À proximité immédiate des commerces, services et transports
• À environ 10 min à pied de la gare et du centre-ville via le quartier Grand Cœur
• Accès rapide aux universités : Faculté de Lettres, Droit, Sciences et Campus Santé Brabois (tram direct / accès facile)
• Écoles, établissements scolaires et infrastructures universitaires à proximité
• Quarti...er commerçant Mont-Désert à quelques minutes

Description du bien
• Surface : 73,82 m²
• Appartement entièrement rénové et meublé

Composition :
• Séjour / cuisine aménagée et équipée : plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire…
• 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi-Fi
• WC indépendant
• Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, espace salle à manger
• Buanderie équipée : lave-linge et sèche-linge

Le plus : superbe colocation dans un immeuble ancien (1900), appartement lumineux, entièrement refait à neuf

Transports
• Bus et tram à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux universités, au centre-ville et à la gare

Loyer et charges
• Loyer par chambre : 475 € HC
• Provisions pour charges : 80 € / mois (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Dépôt de garantie : 475 €
• Régularisation annuelle des charges

Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Performance énergétique : D – 183 kWh/m²/an
• Émissions GES : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 580 €

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité
• Visites possibles sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite