Superbe Suite 24 m² Meublée avec Mezzanine & SDB Privée – Chartrons Bordeaux Centre / Paul Doumer

Logement chez l'habitant / Colocation meublée - 24 m² de surface utile (20,28 m² au sol) - Offre réservée aux étudiantes.

❤️️️ Coup de cœur assuré ! Superbe suite privative entièrement meublée avec prestations soignées et belle hauteur sous plafond (3,32 m), au sein d'une authentique maison de ville bordelaise. Située au rez-de-chaussée surélevé (sans vis-à-vis direct de rue ), la chambre très lumineuse donne sur une rue calme et résidentielle du quartier très prisé des Chartrons, à... deux pas de la place Paul Doumer.

--- Logement 🏡 ---
UN ESPACE PRIVATIF DE 24 M² PENSÉ COMME UN STUDIO

L'agencement tire parti des volumes pour offrir un vrai confort de vie et d'études :
🛋️ Véritable Espace Salon / Séjour privatif (11,76 m²) : Lumineux grâce à ses grandes ouvertures, cheminée décorative ancienne, parquet, canapé, table repas et un espace bureau aménagé, idéal pour travailler au calme.
🪜 Espace Mezzanine & Dressing (3,78 m² au sol + 3,78 m² en hauteur) :
En haut : Coin couchage cosy façon cabane chic, lit double 140 × 190 cm.
En bas : L'espace est aménagé avec rangements et dressing sur-mesure.
🚿Grande Salle de Bain Privative indépendante (4,74 m²) : Vous disposez de votre propre salle d'eau comprenant une douche spacieuse, un grand meuble vasque avec miroirs, rangements et WC privatifs.

CUISINE / SALLE à MANGER PARTAGÉES
🍳 Salle à manger et Cuisine partagée entièrement équipée (indépendante de celle des propriétaires, partagée avec une seule autre étudiante), au charme vintage : Table repas, Plaques de cuisson, Four mixte ventilé/micro-ondes, grand Réfrigérateur/congélateur, Vaisselle et ustensiles fournis.
👍Buanderie & Confort : Lave-linge, fer à repasser, aspirateur, serpillère.
📶 Connexion : Wi-Fi haut débit inclus dans les charges.

--- Emplacement 📍---
LE CŒUR DES CHARTRONS À VOS PIEDS

🚃 Transports : TRAM C et Bus à moins de 100m (accès direct Centre-ville et Gare), TRAM B à 12 min à pied. Centre historique à seulement 2/3 stations !
🌳Jardin Public à moins de 5min à pieds
🛍️ Vie de quartier et Nombreux commerces (boulangerie, supermarché, restaurants, rooftops etc.) accessibles à pied
🎓 Proximité immédiate Écoles & Campus : INSEEC, ISEG, ESG, Campus CESI, ICART, Sup de Vinci, ISME, Infosup + Faculté Victoire directement en Tram.

--- Conditions de location 💰---

Loyer Mensuel : 615 €
Charges Forfaitaires : 75 € (incluant Eau, Gaz, Électricité, WIFI)
➡️ Total Loyer Charges Comprises : 690 €/mois.

🚩Durée de location : minimum 8 mois
🚩Solvabilité du garant: 5x le montant du loyer
🚩Pas de fêtes autorisées, Pas d'animaux autorisés, Logement Non-fumeur.
IMPORTANT : Vous cohabiterez avec les propriétaires qui logent dans les étages supérieurs de la maison. Pour cette raison nous recherchons des locataires faisant preuve de calme et d'amabilité pour respecter l'ambiance familiale de la maison.

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Dossier à fournir (Impératif) 🔑
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Cette offre est strictement réservée aux étudiantes. Merci de bien vouloir nous transmettre un dossier COMPLET dès votre prise de contact ⚠️ Le dossier devra inclure :

ÉTUDIANTE LOCATAIRE :
Pièce d’identité
Justificatif de domicile
Certificat de scolarité de l’année en cours.

GARANT (Obligatoire) :
Pièce d’identité
Justificatif de domicile
3 derniers bulletins de salaire
Dernier avis d’imposition
Justificatif d’activité professionnelle (Contrat employeur, extrait K / KBis...)
Taxe foncière (si propriétaire) ou 3 dernières quittances de loyer (si locataire).
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