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rent studio full center clermont ferran
24 m² - 350 €CC
63000 Clermont-Ferrand
Un studio – 19 Rue de Montreuil - 7501...
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,69 m², idéalement situé dans le quartier Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de la Place de la Nation et de la Rue du Faubourg Saint-Antoine. Ce secteur dynamique offre de nombreux commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports. Situé au 3ᵉ et dernier étage (Bâtiment A – Porte 1ère gauche – Lot n°66) d'un immeuble ancien sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d'une belle luminosité. Caractéristiques du bien : - Surface : 15,69 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : lumineuse - Cuisine : ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes – liste complète du mobilier disponible sur demande) - Salle d'eau : douche avec WC intégrés - Mobilier fourni : liste disponible sur demande Transports à proximité : Métro : - Rue des Boulets (ligne 9) à environ 3 minutes à pied - Faidherbe – Chaligny (ligne 8) à environ 6 minutes à pied - Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à environ 10 minutes à pied Bus : - Lignes 56, 76, 86 et 215 à moins de 5 minutes de marche. À noter : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. À quelques minutes de la Place de la Nation, du Square Trousseau et de la Coulée Verte René-Dumont. Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 839,59 € - Provision pour charges : 50,00 € - Loyer charges comprises : 889,59 € - Dépôt de garantie : 1 200,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 237,39 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,69 m² × 12,10 € = 189,85 € - État des lieux : 15,69 m² × 3,03 € = 47,54 € - Total honoraires TTC : 237,39 € - Disponibilité : 4 Août 2026 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuelle – à la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 36,80 €/m² - Loyer de référence majoré : 44,20 €/m² - Loyer de base initial : 44,20 € × 15,69 m² = 693,50 € - Complément de loyer appliqué : 839,59 € − 693,50 € = 146,09 € Justification du complément de loyer : Le logement est situé au dernier étage et bénéficie d'un calme en cœur de ville et à l’absence de nuisances directes Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
16 m² - 890 €CC
75011 Paris 11
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