Magnifique T2 Refait à Neuf - Rouen

🏡 Charmant T2 rénové – 29,45 m² – Rue Cauchoise, Rouen (76000)
📍 2ᵉ étage – Immeuble sécurisé
Découvrez avec NousGérons ce superbe T2 fraîchement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, au cœur de la rue Cauchoise. Un appartement où confort moderne et efficacité se rencontrent pour un quotidien agréable et pratique.

🌟 Un intérieur optimisé & chaleureux
Ce cocon fonctionnel s’articule autour de :
✨ Un salon lumineux, véritable pièce de vie, équipé d’une TV et d’un canap...é confortable
🧺 De nombreux rangements, pensés pour un espace organisé et agréable
🍽️ Une cuisine ouverte moderne, équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte
🛏️ Une chambre cosy et apaisante
🚿 Une salle d’eau moderne avec machine à laver
L’ensemble forme un appartement pratique, moderne et prêt à vivre.

📍 Un emplacement idéal au cœur de Rouen
Situé dans un quartier vivant et dynamique, ce T2 bénéficie d’un accès immédiat à :
🛒 Supermarchés, boutiques, services
🚋 Transport T2 à 200 m
🚆 Gare de Rouen à 10 minutes à pied
Une localisation stratégique pour vivre, étudier ou travailler à Rouen.

💰 Conditions de location
Loyer de base : 600 €
Charges : 70 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
Loyer charges comprises : 670€ TTC / mois
Dépôt de garantie : 670 €
Honoraires locataire : 323,95€ TTC

(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 29,45 m² = 294,5 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 29,45 m² = 88,35 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 382,85 € TTC (294,5 € + 88,35 €)

Mentions légales :
Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS