Studio meublé lumineux - Avenue Claude Vellefaux - Paris 10ème

Quartier vivant et recherché, à deux pas du Canal St. Martin.
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13m2, idéalement situé dans le très demandé 10ème arrondissement. Situé au 5ème étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. 

Caractéristiques du bien :

- Surface : 13,18 m² 
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) 
- Pièce principale : Lumineuse, au 5ème étage... avec vue agréable sur cour 
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée 
- Salle de douche : Indépendante avec WC 

Transports à proximité :

- Métro lignes 2 et 11, station Colonel Fabien, à 5 minutes à pied 
- Proximité immédiate avec les commerces du quartier 

À noter :

- Quartier dynamique avec commerces de proximité 
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) 

Conditions de location :

- Loyer de base : 707.32 € 
- Provision pour charges : 65 € 
- Complément de loyer appliqué : 707,32- 550,924  = 156,396€
- Loyer charges comprises : 772,32 € 
- Dépôt de garantie : 772 € 
- Honoraires à la charge du locataire : 199,413 € TTC 

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, rédaction du bail : 12,10 TTC/m² * 13,18m² ‎ = 159,478€ TTC
- État des lieux : 3,03 TTC/m² * 13,18m² ‎ = 39,935€ TTC

Disponibilité : 16/02/2026
Chauffage / eau chaude : Individuel - à la charge du locataire
DPE : Classe D / GES : B

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 34,8€/m²
- Loyer de référence majoré : 41,8€/m²
- Complément de loyer appliqué :  =  156,39€

Justification du complément de loyer :

Logement situé au 5ème étage offrant un calme supérieur et une vue dégagée sur cour intérieure, sans vis-à-vis direct. 

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS