Studio 14m2 - rue de Lancry, 75010 Paris

Localisation 53 rue de Lancry - 75010 Paris 10

Date publication Published 1 day ago

Cette annonce accepte
   Garantme

Description of the accommodation

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli studio de 13,83m², idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active.
Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une salle d’eau avec WC, au design... fonctionnel et épuré.
Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables. À 1 min à pied du métro Jacques Bonsergent ( ligne 5 ), l'appartement est situé proche de toutes commodités.

Conditions de Location
Loyer de base : 805,67 €
Provision pour charges mensuelles : 50 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 855,67 €
Dépôt de garantie : 855,67 €
Honoraires d’agence : 207,32 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 13,83 m² = 165,83 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 13,83 m² = 41,49 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 207,32 € TTC (165,83‬€ +41,49€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 34,8 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 585,2€ (soit 41,8 €/m² * 13,83€)
Complément de loyer : 227,57 € (justifié par vue exceptionnelle)

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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Equipments and services

Furnished Furnished
Heating Heating
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Linge fourni Linge fourni
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places

diagnostic
diagnostic

Energy efficiency

Housing with an annual energy consumption between 231 and 330 kw/m²/h

diagnostic
diagnostic

Greenhouse gases

Housing with an annual GHG emission between 6 and 10 kg/m²/year

Estimated energy expenses

- Minimum estimated annual energy expenses 520 € per year

- Maximum estimated annual energy expenses 730 € per year