T2 - situé au centre-ville

Studio fonctionnel – Rue de la Poterie – Montereau-Fault-Yonne (77130)
L’art de vivre simplifié : calme et proximité gare (Direct Paris)

Nous vous proposons ce studio de 22,2 m², entièrement repensé pour votre confort. Situé rue de la Poterie, ce logement est une invitation à une vie pratique et sereine, à deux pas des commodités et des transports.

Situé au 1er étage, il bénéficie d’un aménagement moderne visant à optimiser chaque mètre carré pour un quotidien fluide.

Caracté...ristiques du bien :
- Surface : 22,2 m²
- Meublé et équipé : Logement aménagé selon les standards de la location
- Espace de vie : Pièce principale lumineuse et fonctionnelle.
- Cuisine : Ouverte sur le séjour et entièrement équipée, idéale pour cuisiner et partager vos repas.
- Salle d’eau : Salle de douche moderne avec WC intégré.

Transports et proximité :
- Gare SNCF : À seulement 10 minutes à pied (Train direct vers Paris Gare de Lyon).
- Éducation : Proximité immédiate des écoles.
- Commodités : Commerces et services accessibles en quelques minutes à pied.
- Atout majeur : Un parfait compromis entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accessibilité rapide à Paris.

Conditions de location :
- Loyer de base : 476,00 €
- Provision pour charges : 24,00 € (Détail disponible sur demande)
- Loyer charges comprises : 500,00 €
- Dépôt de garantie : 550,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 246,41 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 22,2 m² × 8,07 € = 179,15 €
- État des lieux : 22,2 m² × 3,03 € = 67,26 €
- Total honoraires : 246,41 € TTC

Disponibilité : Immédiate

Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS