Sublime studio en R+2

Idéalement situé à proximité immédiate d’EuraTechnologies, dans un quartier dynamique où se mêlent innovation et vie urbaine, ce studio meublé de 15,13 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), offre un espace fonctionnel pensé pour un quotidien compact mais confortable.

✨ Un studio optimisé et bien équipé
Chaque mètre carré est exploité intelligemment pour offrir un cadre de vie agréable et moderne :
🏠 Composition du logement
🛋️ Pièce principale avec coin salon... et canapé-lit
📺 Espace TV intégré
🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée : micro-ondes, plaques induction, four, hotte, verrerie, machine à laver
🚿 Salle d’eau avec WC

Le mobilier a été sélectionné pour allier sobriété contemporaine et praticité, offrant une installation immédiate.

🔌 Chauffage et eau chaude individuels — à la charge du locataire

📍 Quartier & transports
Le studio se situe dans un environnement attractif, à proximité de nombreux services :
🚇 Métro Lomme-Lambersart à quelques minutes
🛒 Commerces et commodités accessibles rapidement
🏙️ Accès facile au centre-ville de Lille et aux différents campus

💰 Conditions de location
- Loyer de base : 565 €
- Provision pour charges : 30 €
- Loyer total CC : 595 €
- Dépôt de garantie : 600 €

🧾 Honoraires à la charge du locataire
- Visite + constitution du dossier + rédaction du bail : 10 €/m² × 15,13 m² = 151,30 € TTC
- État des lieux : 3 €/m² × 15,13 m² = 45,39 € TTC
- Total honoraires : 196,69 € TTC

🔌 Chauffage et eau chaude : à la charge du locataire

📆 Informations complémentaires
Disponibilité : immédiate,
Une opportunité idéale pour étudiant, jeune actif ou travailleur chez EuraTechnologies.

📌 Encadrement des loyers – Zone tendue (Lille)
- Loyer de référence : 18,4 €/m²
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 334,38 € (soit 22.1 €/m² * 15.13 m²)
Complément de loyer proposé : 230,62 €, justifié par le niveau d’équipement complet et moderne du logement (four, plaques induction, machine à laver, espace TV intégré), rare pour un studio de cette surface, ainsi que par sa localisation privilégiée à proximité immédiate d’EuraTechnologies. »

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce studio est une opportunité rare, parfaitement optimisé et doté d’un niveau d’équipement complet, idéal pour un mode de vie pratique et confortable au cœur de Lomme.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS