Magnifique Studio avec mezzanine secteur fac de droit

Localisation 14 Rue de Mulhouse - 59000 Lille

Date publication Published 2 days ago

Description of the accommodation

Découvrez ce studio de 28 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé face à la faculté de droit et à 2 minutes à pied du métro Porte de Douai 🚇. Un cadre parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant confort, modernité et une localisation stratégique.

✨ Un espace optimisé & confortable
Ce studio propose une disposition astucieuse et un ameublement complet permettant une installation immédiate :

🏠 Pièces & aménagements
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte aménagée ...et entièrement équipée 🍽️ :
micro-ondes, plaques, hotte, four, réfrigérateur, kit vaisselle
- Salle de bain fonctionnelle avec :
machine à laver, sèche-serviettes, WC
- Chambre en mezzanine 🛏️ avec lit double et rangements intégrés

📐 Caractéristiques du logement
- Surface habitable : 28 m²
- Studio entièrement meublé
- Rénovation récente
- Équipements : micro-ondes, plaques, four, hotte, réfrigérateur, vaisselle, machine à laver, sèche-serviettes, lit double, rangements

Localisation premium :
🎓 Faculté de droit à quelques mètres
🚇 Métro Porte de Douai : 2 min à pied
🛒 Commerces de proximité

💰 Informations financières
- Loyer de base : 655 €
- Provision pour charges : 40 €
- Loyer total CC : 695 €
- Dépôt de garantie : 650 €

🧾 Honoraires à la charge du locataire
- Honoraires de visite + constitution du dossier + rédaction du bail :
10 €/m² × 28 m² = 280 € TTC
- État des lieux :
3 €/m² × 28 m² = 84 € TTC
- Total honoraires : 364 € TTC

🔌 Chauffage et eau chaude : à la charge du locataire

📌 Encadrement des loyers – Zone tendue (Lille)
- Loyer de référence : 18,4 €/m²
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 618.80 € (soit 22.1 €/m² * 28m²)
- Complément de loyer proposé : 36,20 €, justifié par la situation stratégique du logement, avec une vue directe sur la Faculté de droit et un accès immédiat au métro Porte de Douai, ainsi que par son état rénové et son niveau d’équipement complet.


📆 Informations complémentaires

Disponibilité : immédiate
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce studio est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

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Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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Equipments and services

Furnished Furnished
Heating Heating
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Linge fourni Linge fourni
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places
Couette et oreillers fournis Couette et oreillers fournis

diagnostic
diagnostic

Energy efficiency

Housing with an annual energy consumption between 151 and 230 kw/m²/h

diagnostic
diagnostic

Greenhouse gases

Housing with an annual GHG emission between 6 and 10 kg/m²/year

Estimated energy expenses

- Minimum estimated annual energy expenses 390 € per year

- Maximum estimated annual energy expenses 570 € per year

- Estimate based on energy prices in 2021