Magnifique Studio avec mezzanine secteur fac de droit

🛋️ Studio meublé de 28 m² – Lille (face à la fac de droit)

Situé en face de la faculté de droit et à seulement 2 minutes du métro Porte de Douai 🚇, ce studio de 28 m² entièrement refait à neuf est une adresse à la fois stratégique et confortable.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée 🍽️ : micro-ondes, plaques, four, hotte, réfrigérateur et kit vaisselle sont déjà en place. La salle de bain est fonctionnelle, avec machine à l...aver et sèche-serviettes inclus.

La chambre, en mezzanine 🛏️, accueille un lit double et des rangements intégrés. Une solution astucieuse pour dormir sur ses deux oreilles tout en gardant l’espace au sol dégagé.

📐 Caractéristiques du logement

- surface habitable : 28 m²
- studio entièrement meublé, rénovation récente
composition : séjour, cuisine équipée ouverte, salle de bain avec WC, chambre en mezzanine
équipements : micro-ondes, plaques, hotte, four, réfrigérateur, vaisselle, machine à laver, sèche-serviettes, lit double, rangements

- proximité immédiate : faculté de droit 🎓, métro Porte de Douai (2 min à pied), commerces 🛒

💰 Informations financières

- loyer de base : 655 €
- charges mensuelles : 40 € (incluant eau froide et copropriété)
- loyer charges comprises : 695 €
- dépôt de garantie : 650 €
- honoraires locataire : 364 € TTC (soit 13 €/m², incluant 84 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)

Disponibilité : à partir du 6 octobre 2025

- type de bail : loi 1989

zone soumise à encadrement des loyers ✅

* loyer de référence : 18,4 €/m²
* loyer majoré : 22,1 €/m²

Loyer de référence : 18,4 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 22,1€/m²
Loyer de base initial : 618,8 € (soit 28 m² x 22.1 €)
Complément de loyer : 36,2 €

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📄 Mentions légales

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC
– Zone “tendue” : 10 € TTC
– Zone “non tendue” : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris