Studio hyper centre ville gare lille fl...
Nous vous proposons ce studio de 17,52 m², idéalement situé en plein centre-ville de Lille, juste en face de la Gare Lille-Flandres. Un logement parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant une localisation stratégique au cœur de la ville. 🏠 Description du logement Ce studio fonctionnel comprend : 🛋️ Un séjour / pièce de vie 🛏️ Un espace nuit séparé (chambre) 🍽️ Une cuisine ouverte équipée, comprenant : réfrigérateur, micro-ondes, plaques électriques 🚿 Une salle d’eau avec douche et WC Un logement compact, optimisé et pratique au quotidien. 🌟 Les points forts de cette location - Hyper-centre de Lille - Situation exceptionnelle : juste en face de la Gare Lille-Flandres - Commerces, transports, restaurants, grandes écoles accessibles à pied - Immeuble sécurisé 💰 Conditions de location - Loyer de base : 475 € - Provision pour charges : 15 € - Loyer charges comprises : 490 € - Dépôt de garantie : 550 € 🧾 Honoraires d’agence (TOUS LES DÉTAILS CONSERVÉS) - Honoraires d’agence : 227,76 € TTC - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² × 17,52 m² = 175,2 € TTC - Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 17,52 m² = 52,57 € TTC - Total : 227,76 € TTC (175,2 € + 52,57 €) 🔌 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire 📆 Disponibilité Disponible immédiatement Une opportunité rare dans l’hyper-centre lillois. 📌 Encadrement des loyers - Loyer de référence : 20 €/m² - Loyer de référence majoré : 24 €/m² × 17,52 = 420,48 € - Complément de loyer : 54,52 €, justifié par l’emplacement exceptionnel du logement, situé en hyper-centre juste en face de la Gare Lille-Flandres, offrant un accès immédiat aux transports, aux commerces et à toutes les commodités. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce studio représente une opportunité rare, idéalement situé au cœur de Lille et bénéficiant d’un accès immédiat aux transports, aux commerces et à l’ensemble des services de l’hyper-centre. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
17 m² - 490 €CC