COLOCATION - chambre dans type 5

✨ Chambres disponibles en colocation – Spacieux T5 meublé de 81,11 m² – Secteur Timone / Blancarde ✨
Nous vous proposons deux chambres disponibles au sein d’un T5 meublé de 81,11 m², parfaitement situé entre La Timone et La Blancarde.
Le logement est réservé à la colocation et deux colocataires sont déjà présents (1 fille et 1 garçon).

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, l’appartement a été entièrement rénové, décoré avec goût et béné...ficie d’une belle luminosité Est-Ouest 🌞.

🏡 Un appartement confortable et moderne
L’appartement comprend :
🛏️ 4 chambres meublées
(lit double, literie complète, bureau, rangements)
🌟 Un séjour lumineux avec balcon
🍽️ Une cuisine moderne entièrement équipée :
réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, vaisselle, ustensiles…
🚿 Une salle d’eau avec lave-linge
🚽 Un WC indépendant
🧹 Équipements supplémentaires : aspirateur, étendoir, fer et table à repasser.

📍 Localisation idéale
Un quartier dynamique, parfaitement desservi :
🛒 Commerces : Lidl et Casino à 600 m, boulangerie, pharmacie, Poste…
🚆 500 m : Gare + Métro M1 La Blancarde + Tram T2
🚊 200 m : Tram T1
🚇 7 min à pied : Métro M1 La Timone
🎓 Moins de 10 min : Faculté de Médecine, Hôpital La Timone, Hôpital Conception
Idéal pour étudiants en santé ou jeunes actifs.

🛏️ Chambre disponible
Chambre avec salle d’eau privative :
👉 403,65 € + 55 € charges = 458,65 € CC
Charges forfaitaires : copropriété, eau, chauffage, internet, taxe d’ordures ménagères.
📌 Baux individuels – APL possibles

💰 Conditions de location :
🔒 Dépôt de garantie : 458,55 €

Honoraires d’agence : 263,60 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 202,77 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 81,11 m²/4 = 60,83 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 263,60 € € TTC (202,77 € + 60,83 €)

Mentions légales :
Logement soumis à l’encadrement des loyers. Loyer révisé annuellement selon l’IRL à la date anniversaire.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS