T2 A Louer - Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne

On vous propose ce joli appartement de deux pièce, mesurant 30,12 m².
Situé au 3ème étage, d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une cuisine ouverte équipée comprenant plusieurs équipements et rangements. Ce deux pièces dispose d'une chambre confortable avec des rangements sur mesures et d'une salle de douche avec WC indépendant.

Le logement se trouve dans une rue calme, à moins de 5 minutes à pieds des transports ( C26,C3,C11, T3)... et des commodités.


Loyer de base : 650€
Charges : 50€
Loyer charges comprises : 700 €
Dépôt de garantie : 700 €

Détail des honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 30,12 m² × 12,10 € = 364,45€
- État des lieux : 30,12 m² × 3,03 € = 91,26 €
- Total honoraires : 455,71 € TTC

Disponibilité : À partir du 16 Août 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 15,10 €/m²
- Loyer de référence majoré : 18,10€/m²
- Loyer de base pratiqué : 18,10€/m² × 30,12 m² = 545,17 €
- Complément de loyer appliqué : 104,83 €

Justification du complément de loyer : Appartement rénové et équipé.

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS