T2 Hyper centre avec balcon et terrasse

Hypercentre de Valenciennes, proximité immédiate de la Place d’Armes à coté de son centre commercial, de toutes commodités, à 5 minutes de la gare et à 15 minutes des grandes écoles et facultés en tramway ainsi que grands axes autoroutiers. Possibilité de se garer à proximité de l’appartement via le parking du centre commercial de la place d’Armes et face à l'appartement. T2 de 35 m2, situé dans une copropriété de 3 appartements, a été entièrement rénové en 2026, et comprenant : une pi...èce de vie lumineuse de 14,5m2, avec canapé bureau table basse et TV, donnant sur une cuisine de 8 m² totalement équipée (hotte, plaques chauffantes, frigidaire avec freezer, machine à laver,air fryer...), rangements, une chambre comprenant un lit 140x190 cm, un dressing, une salle de bain avec une douche et un meuble lavabo, WC. L’appartement est doté de radiateurs programmables, qui constituent un atout. Le ballon d’eau chaude d’une capacité de 50 Litres révisé chaque année. L’immeuble est doté de la fibre. L’appartement est entièrement meublé et décoré avec soin, contribuant à une atmosphère de vie confortable. Disponible au 14 juillet 2026, Idéal jeune actif ou étudiant. Loyer de 650 euros décomposés comme suit : 630 euros de loyer + 20 euros de charges comprenant, la provision sur charges concernant les parties communes. ️électricité, eau et taxes d'ordures ménagères à la charge du locataire. Conditions d’accès : - être en CDI et gagner 3 fois le montant du loyer, - pour les étudiants : 2 garants remplissant les conditions ci-dessus seront exigés, les 2 mois de caution soit 1260 euros seront exigibles à la signature du bail, ainsi que le loyer au prorata temporis. Merci de fournir les garanties demandées pour toute étude de votre candidature : Pour les actifs en CDI ou les garants : - carte nationale d’identité, - contrat de travail, - 3 derniers bulletins de paie, - déclaration sur les revenus de 2025, Visite possible après validation de la candidature. Premier contact par courriel uniquement, agences et curieux s’abstenir, Aucune réponse ne sera donnée sans les garanties demandées.