Charmant T3 en bon état à l'avenue de Denain, 59300 France

Nous vous proposons ce T3 meublé avec 2 chambres et équipé de 73,8 m², idéalement situé dans le très recherché VALENCIENNES.

Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble sécurisé, ce logement offre un calme appréciable, malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
– Surface : 73,8 m².
– Statut : meublé.
– Cuisine : fermée et entièrement équipée.
– Réfrigérateur.
– Micro-ondes.
– Lave-linge.
— Etc.
– Salle d’eau : douche avec WC intégrés.

Meubles fournis
– M...obilier de couchage.
– Mobilier de séjour.
– Électroménager.
– Vaisselle et ustensiles.
– Linge de maison.

Transports à proximité :

– Gares et transports en commun : Valenciennes – gare SNCF de Valenciennes : grande gare avec trains régionaux et nationaux (TER, TGV), Dutemple – arrêt de tramway proche (ligne T1/T2) du réseau Transvilles, Faubourg de Paris – arrêt bus, idéal pour circuler dans Valenciennes, Transvilles – Agence de Valenciennes / Transvilles – Agence de Denain – Réseaux de tramway et bus urbains, facilitant vos déplacements dans la métropole.

Accès rapide à :

– Université polytechnique Hauts-de-France.
– Université Polytechnique Hauts-de-France – Campus Les Tertiales.
– Institut national des sciences appliquées Hauts-de-France.
– Institut universitaire de technologie de Valenciennes.
– Institut Sociétés et Humanités (ISH) : IAE Valenciennes.
– Grands parcs & espaces de promenade comme : Parc Rhônelle, Étang du Vignoble, Parc Desandrouin, etc.

À noter :
– Quartier dynamique et commerçant.
– Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied.
– Idéal pour salariée ou jeune actif(ve), ou même étudiant(e).

Conditions de location :
– Loyer mensuel hors charges : 632,26 €.
– Provision pour charges : 60 €.
– Loyer charges comprises : 692,26 €.
– Dépôt de garantie : 660 €.

Honoraires à la charge du locataire :

– Constitution du dossier et rédaction du bail : 8,07 € TTC/m² × 73,8 m² = 595,57 € TTC
– État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 73,8 m² = 223,61 € TTC
-- Total honoraires TTC : 819,18 €.

Informations complémentaires :
– Disponibilité : immédiat.
– Chauffage : individuel – électrique.
– Eau chaude : individuelle, à la charge du locataire.

Barème des honoraires de location
– Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC.
– Zone tendue : 10,09 €/m² TTC.
– Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC.
– État des lieux : 3,03 €/m² TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales :

SARL MRZ
Carte professionnelle nᵒCPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris