T2 meublé de 42 m² – Lumineux, calme et tout équip

📍 Avenue de Rochetaillée – Saint-Étienne, à deux pas de tout : bus (lignes M1, M4, M7), à ~8 min à pied du tram Bellevue (T1 et T3), et proche de la gare SNCF. Centre-ville, facs Tréfilerie et Centre Deux facilement accessibles. Idéal étudiant, jeune actif ou couple.

📐 Appartement de 42 m² au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme, bien entretenu, sécurisé avec badge. Sous les toits, avec velux, poutres apparentes et belle lumière naturelle.
🛏️ Une vraie chambre indépendante... avec lit double (140x190), rangements et grand placard.
🛋️ Salon spacieux et lumineux avec canapé, table à manger, chaises, meubles de rangement.
👨‍🍳 Cuisine ouverte et équipée : frigo-congélateur, micro-ondes, plaques, vaisselle, rangements.
🧺 Machine à laver, étendoir, petit mobilier pratique… tout y est !
🔌 Chauffage électrique récent, pas de contrat gaz.
📶 Immeuble fibré – internet rapide dispo.

📝 Location meublée éligible aux APL (CAF). Bail direct propriétaire, aucun frais d’agence, préavis d’1 mois seulement.
💰 Loyer : 430 € + 20 € de charges (entretien immeuble + ordures ménagères)
🛑 Dépôt de garantie : 860 € (2 mois hors charges comme prévu en meublé)

📩 Premier contact par message avec une courte présentation de votre situation :
Étudiant / salarié

Garantie Visale (de préférence, gratuit et rapide) ou garants

Date d’arrivée + durée de location souhaitée

📂 Pièces à fournir pour le dossier :
Carte d’identité

Contrat de travail ou attestation scolaire
3 dernières fiches de paie / dernier avis d’imposition
Dernière quittance de loyer ou attestation d’hébergement
Visale ou garants avec les mêmes documents

📅 Visites possibles dès maintenant, réponse rapide pour un dossier complet.
À très vite !