15 Rue des Prairies 75020 Paris, France

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Gambetta / Saint-Fargeau.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13.8 m², idéalement situé dans le très demandé 75020.

Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé digicode, interphone, Tic , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 13.8 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale lumin...euse
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité :
- Métro ligne 3 et 3B, station GAMBETTA, à 7 minutes à pied
- Bus 76, à moins de 4 minutes
- Proximité immédiate avec points d’intérêt , écoles, universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc ,salle de sport , centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 759.46 €
- Provision pour charges : 70 €
- Loyer charges comprises : 829.46 €
- Dépôt de garantie : 830 €
- Honoraires à la charge du locataire : 208.79 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 13.08 m² × 12.10 € = 166.98 €
- État des lieux : 13.08 m² × 3.03 € = 41.81 €

Total honoraires : 208.79€ TTC
Disponibilité : 7 Juillet 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 30.2€/m²
- Loyer de référence majoré : 36.2€/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 36.2€/m² × 13.8m² = 499.56€
- Complément de loyer appliqué :259.9 €


Justification du complément de loyer :
Ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle importante grâce à sa situation au 6ème étage, Il dispose également d'un équipement complet de qualité supérieure, incluant un lave-linge, afin d'optimiser le confort de cet espace de vie.


Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS