Un T2 – 82 Avenue de Flandre - 75019 Paris

Nous vous proposons cet appartement T2 de 27 m², situé au 82 Avenue de Flandre dans le 19ème arrondissement de Paris. DISPONIBLE A PARTIR DU 21 SEPTEMBRE

Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 27 m² et d’une localisation pratique dans le 19ème arrondissement.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 27 m²
- T2
- 3ème étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité :

- Métro : l...igne 7 – station Crimée
- Métro : ligne 7 – station Riquet
- Métro : ligne 5 – station Laumière
- Bus : ligne 54 – arrêt Crimée
- Bus : ligne 60 – arrêt Flandre
- Plusieurs lignes de bus à proximité.

À noter :

- Appartement disponible à partir du 28 septembre 2026
- Quartier avec commerces, restaurants et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun.

Conditions de location :

- Loyer de base : 935,06 €
- Provision pour charges : 66,00 €
- Loyer charges comprises : 1 001,06 €
- Dépôt de garantie : 1000 €
- Honoraires à la charge du locataire : 408,51 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 27 m² × 12,10 € = 326,70 € TTC
- État des lieux : 27 m² × 3,03 € = 81,81 € TTC
- Total honoraires : 408,51 € TTC


- Chauffage / eau chaude : Individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 28,40 €/m²
- Loyer de référence majoré : 34,10€/m² x 27 m² = 920,70€
- Loyer de base initial : 920,70€
- Complément de loyer : 14,36 €

Justificatif de complément de loyer :
Renové en 2022 , les murs et le plafond sont sur mesure et soignés et l'éléctricité remise dans la conformité garantissant une sécurité et une fonctionnalité optimales


Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS