beau T2 de 21.68m2 - Passage Desgrais - 75019 PARIS

L'agence Nous Gérons vous propose ce joli T2, idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant. Au rez-de-chaussée, il combine confort et modernité.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l’agrément et l’optimisation de l’espace :

Vous serez séduit par cet appartement fonctionnel, composé d’un séjour lumineux, d’une chambre agréable avec un coin rangement, d’un coin cuisine, d’une salle de bain et de WC indépendants. Un agencement simple, pratique et sans superflu, idéal pou...r une vie urbaine efficace.

💼Conditions de Location
- Loyer de base : 875.43€
- Provision pour charges mensuelles : 70€
- Loyer Total (Charges Comprises) : 945,43 €
- Dépôt de garantie : 945,43 €
- Honoraires d’agence : 325,2€ TTC
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 21.68 m² = 260,16 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 21.68 m² =65.04 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire :325,2 € TTC (260.16 € + 65.04€)

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

- Loyer de référence : 32.4 €/m²
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 843.35 € (soit 38.9 €/m² * 21.68m²)
- Complément de loyer : 32.08 €

Pourquoi ce complément de loyer ?
🛏️ Un T2 séparé, offrant un confort supérieur à un studio classique
🏡 Une chambre indépendante, rare dans cette surface
🚇 Une localisation très recherchée, au cœur d’un quartier vivant et proche des transports

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS