Studio meublé lumineux - 3 Rue Championnet - 75018 PARIS - Quartier vivant et recherché, à proximité du marché de Barbès

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13,05 m², idéalement situé dans le très demandé 3 Rue Championnet, Paris 75018
Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface: 13,05 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : avec grande fenêtre et vue dégagée
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée ; plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent
...- Salle d’eau : douche avec WC intégrés
- Meuble fournis : Liste disponible sur demande

Transports à proximité :
- Métro :
Ligne 12,
Station Jule Joffrin environ 4 minutes à pied
La station Lamark-Caulaincourt - environ 2 minutes à pied
- Bus :
Arrêt « Guy Môquet » - sur l'avenue de Clichy - environ 5 à 10 minutes à pied (ligne 28,30,85)
Arrêts « Lamarck - Caulaincourt », « Damrémont - Ordener », « Jules Joffrin » - Lamarck-Caulaincourt/Jules Joffrin – environ 10 à 15 minutes à pieds (ligne 31, 80)

À noter :
- Quartier dynamique et populaire
- Commerces se trouvent à 2 – 5 minutes à pied pour les besoins courants et 5 – 15 minutes pour le boulevard Barbès ou les rues de la place Clichy.
- À proximité : Théâtre des Abbesses et des bars près de Montmartre.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de mensuel (hors charges) : 696 €
- Provision pour charges : 10 €
- Loyer charges comprises : 706 €
- Dépôt de garantie : 70 €
- Honoraires à la charge du locataire : 197,44 € TTC

Honoraire à la charge du locataire :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 13,05 m² × 12.10 € = 157,90 €
- État des lieux : 13,05 m² × 3.03 € = 39,54 €
- Total honoraires TTC : 197,44 €

Disponibilité : 9 février 2026
Chauffage : Individuel - Électrique
Eau chaude : Individuelle - à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32,96 €/m²
- Loyer de référence majoré : [39,5€/m² × 13,05 m² ]= 515,47 €
- Loyer de base pratiqué : 696 €
- Complément de loyer appliqué : 180,53 €

Justification du complément de loyer :
Le logement est situé en étage élevé et dispose d’une grande fenêtre offrant une luminosité supérieure ainsi qu’une vue dégagée. Il est proposé meublé et équipé avec notamment un lave-linge intégré.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS