T1 bis lumineux - 22, Rue des Epinettes - 75017 Paris

L'Agence Nous Gérons vous propose ce T1 bis lumineux, meublé et équipé de 20,97 m². Il est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, dans une copropriété sécurisée (digicode, interphone), dans le quartier prisé des Épinettes (17ème arrondissement de Paris).

Caractéristiques du bien :

Surface : 20,97 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Séjour accueillant avec table, chaises et lit coffre
- Espace nuit indépendant
- Cuisine : Entièrement équipée avec de l'électro...ménager moderne et fonctionnel.
- Salle d’eau : Design épuré comprenant une douche et un WC

Transports à proximité :

Métros : Ligne 13 (stations Brochant ou Guy Môquet) et Ligne 14 (Pont Cardinet), à quelques minutes à pied

Bus : Lignes 66 et 31

Train : Proximité de la gare Pont Cardinet

À noter :
Quartier "village" très recherché pour ses commerces de proximité et ses restaurants.

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1 176,51 €
- Forfait de charges : 55 €
- Loyer charges comprises : 1 231,51 €
- Dépôt de garantie : 1 231,51 €

Honoraires à la charge du locataire
– Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 20,97 m² = 253,74 € TTC
– État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 20,97 m² = 63,54 € TTC
Total honoraires TTC : ‬317,28 €

Informations complémentaires –
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel électrique (à la charge du locataire)
- Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation –
- Loyer de référence : 31,1 €/m²
- Loyer de référence majoré : 37,3 €/m²
- Loyer de base initial : 37,3 €/m² × 20,97 m² = 782,18 €

Complément de loyer appliqué : 394,33 €
Justification du complément de loyer :
- T2 refait à neuf
- Rangements et meubles sur-mesure
- Excellente optimisation de l'espace
- Appartement indépendant

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

– Mentions légales –

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS