T2- Rue Caillaux 75013 Paris

Nous vous proposons ce T2 dans le 13 ème arrondissement de Paris
D’une superficie de 28,02m² 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble au calme (sécurisé + porte à code). 

Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipé (réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle, machine à laver...), d'un coin chambre, d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement comporte plusieurs rangement et dispose d'un balcon au niveau de la pièce a vivre et de la chambre.


Caractéristiques ...du bien :
- Surface : 28,02m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : grand séjour
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes,
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés





Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1143,33€
- Provision pour charges : 155€
- Loyer charges comprises : 1298,33€
- Dépôt de garantie : 1298,33€




Transports à proximité :
Station Maison Blanche (métro de Paris) (lignes 7 et 14) à environ 5 minutes à pied ; station Tolbiac (métro de Paris) (ligne 7) à environ 6 minutes à pied.
Accès rapide à Paris Métro Ligne 14 permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
Bus : lignes 47, 62 et 64 à proximité immédiate.




Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction du bail : 28,02m² × 12.10 € = 339,04€
- État des lieux : 28,02m² × 3.03 € = 80,91€
- Total honoraires TTC : 419,95 €
- Disponibilité : Immédiatement
- Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 30,8€/m²
- Loyer de référence majoré : 37€/m² × 28,02m² = 1036,74 €
- Complément de loyer appliqué : 106,59€
- Justification du complément de loyer :
justifié par la présence d’un balcon, la vue dégagée, l'étage élevé avec ascenseur, le calme de l’immeuble, ainsi que le standing de l’ameublement.
Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit :

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS