T2 meublé lumineux – rue du Moulin dès Prés – Paris 75013

Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier de la Maison Blanche

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 33.71 m², idéalement situé dans le très demandé 75013.

Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé digicode, interphone, gardien, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 33.71m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principal...e lumineuse, exposée [orientation], avec [atout spécifique : grande fenêtre, vue dégagée, calme]
- Cuisine ouverte et entièrement équipée
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 6, station Corvisart, à 3 minutes à pied
- Bus 57 et 67 à moins de 1 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 1559 €
- Provision pour charges : 91 €
- Loyer charges comprises : 1650€
- Dépôt de garantie : 1650 €
- Honoraires à la charge du locataire : 510.03€ TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 33.71 m² × 12.10 € = 407.89 €
- État des lieux : 33.71m² × 3.03 € = 102.14 €


Total honoraires : 510.03 € TTC
Disponibilité : 15/08/2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31.8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38.2€/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 38.2 €/m² × 33.71 m² = 1287.72 €
- Complément de loyer appliqué : 271.28 €

Justification du complément de loyer :
Appartement disposant de rangement sur mesure, et tout confort avec une machine à laver

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS