T3 Lumineux - 261, Avenue Daumesnil - 75012 Paris

Notre agence NousGérons a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 38,09 m², situé au 3e étage d'un immeuble en coproprité, au cœur du très prisé quartier Daumesnil, dans le 12ème arrondissement de Paris

Caractéristiques du bien :
- Surface : 38,09 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale avec cuisine équipée avec de l'électroménager moderne et fonctionnel
- 2 chambres indépendantes : Chacune des chambres est optimisée, et dispose d'un lit double ainsi que d'un... espace bureau dédié
- Salle d’eau : Design épuré comprenant une douche et un WC intégré

Transports à proximité :
- Métro : Michel Bizot (ligne 8) à 2min à pieds

À noter :
- Idéal pour une colocation ou un couple avec enfant(s)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1700 €
- Forfait de charges : 100 €
- Loyer charges comprises : 1800 €
- Dépôt de garantie : 1800 €

Honoraires à la charge du locataire
– Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 38,09 m² = 460,89 € TTC
– État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 38,09 m² = 115,41 € TTC
Total honoraires TTC : 576,30 €

Informations complémentaires –
- Disponibilité : 1er juillet
- Chauffage : Individuel électrique (à la charge du locataire)
- Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation –
- Loyer de référence : 25,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 30,5 €/m²
- Loyer de base initial : 30,5 €/m² × 38,09 m² = 1161,74 €

Complément de loyer appliqué : 538,26 €
Justification du complément de loyer :
- Appartement intégralement refait à neuf
- Rangements et meubles sur-mesure
- Excellente optimisation de l'espace

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

– Mentions légales –

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS