T2 - Avenue du Bel Air 75012

Nous vous proposons ce T2 dans le 12 ème arrondissement de Paris
D’une superficie de 15,48m² au 2ème d'un immeuble au calme et sécurisé 

L’appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un lave-linge, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 15,48m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : grand séjour
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes,
- Salle d’eau : Douche avec WC intégr...és





Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) :
851,77€
- Provision pour charges :60 €
- Loyer charges comprises :911,77€
- Dépôt de garantie : 950€




Transports à proximité :

La station Picpus (ligne 6) se situe à environ 3 à 5 minutes à pied, tandis que la station Bel-Air est accessible en 5 à 7 minutes à pied.
La ligne 6 permet de rejoindre rapidement des quartiers clés de la capitale ainsi que des correspondances majeures.
La station Nation, à environ 10 minutes à pied, offre un accès élargi aux lignes 1, 2, 6, 9 et au RER A, facilitant les déplacements dans tout Paris et en Île-de-France.
Plusieurs lignes de bus (29, 56, 64 et 71) sont également disponibles à proximité immédiate, offrant des solutions pratiques pour vos trajets quotidiens.


Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction du bail : 15,48m² × 12.10 € = 187,31€
- État des lieux : 15,48m² × 3.03 € = 46,91€
- Total honoraires TTC : 234,22 €
- Disponibilité : Immédiatement
- Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 29,1€/m²
- Loyer de référence majoré : 34,9€/m² × 15,48m² = 540,25€

- Complément de loyer appliqué : 311,52€

- Justification du complément de loyer :
Calme exceptionnel malgré la localisation centrale

Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit :

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS