Studio meublé lumineux - Cours de Vincennes - Paris 12ème

Quartier vivant et recherché, à deux pas de la Place de la Nation.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 10,55 m² idéalement situé dans le très demandé 12ème arrondissement. Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 10,55 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse avec balcon privatif offrant une vue dégagée
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- Cuisine ouverte et entièrement équipée (plaques, réfrigérateur)
- Salle de douche indépendante avec WC 



Transports à proximité :

- Métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A, station Nation, à quelques minutes à pied.


Conditions de location :

- Loyer de base : 381,91 €
- Provision pour charges : 50 €
- Complément de loyer : 321,25 €
- Loyer charges comprises : 753,16 €
- Dépôt de garantie : 753,16 €
- Honoraires à la charge du locataire : 159,51 € TTC 


Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, rédaction du bail : 10,55 m² * 12,10 € = 127,66 €
- État des lieux : 10,55 m² * 3,03 € = 31,97 €
- Total honoraires : 159,51 € TTC

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 30,2 €/m²
- Loyer de référence majoré : 36,2 €/m²
- Loyer de base initial : 381,91 €
- Justification du complément de loyer : Le logement dispose d'un balcon privatif avec vue dégagée, caractéristique rare et recherchée dans ce secteur. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une luminosité supérieure et d'un calme préservé de l'agitation de la rue.

Barème des honoraires de location :

- Zone "très tendue" : 12,10€/m² TTC
- Zone "tendue" : 10,09 €/m² TTC
- Zone "non tendue" : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC


Mentions légales agence : SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS