Magnifique T2 - Rue Oberkampf - 75011

Nous vous proposons ce logement de 24 m², entièrement meublé et équipé, situé dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant résider au cœur de Paris.

Situé dans un immeuble entretenu, ce logement meublé bénéficie d’un agencement optimisé et d’équipements complets.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 24 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : ouverte et équipée (réfrigérateur, micro‑ondes, plaques de cuisson, hotte, machine à laver, v...aisselle complète)
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés
- Meubles fournis : mobilier de couchage, mobilier de séjour, électroménager, vaisselle et ustensiles

Transports et proximité :

- Métro : lignes 2 et 3 (stations proches)
- Bus : lignes 20, 71, 96

Conditions de location :

- Loyer de base : 1 171,03 €
- Complément de loyer : 280,63 €
- Provision pour charges : 83 €
- Loyer charges comprises : 1 254,03 €
- Dépôt de garantie : 1 250 €
- Honoraires à la charge du locataire : 363,12 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, rédaction du bail : 24 m² × 12,10 € = 290,40 € TTC
- État des lieux : 24 m² × 3,03 € = 72,72 € TTC
- Total honoraires : 363,12 € TTC
- Disponibilité : Immédiate

Chauffage / eau chaude : Individuels – électriques, à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 30,90 €/m² → 741,60 €
- Loyer de référence majoré : 37,10 €/m² → 890,40 €
- Loyer de base pratiqué : 1 171,03 €
- Complément de loyer appliqué : 280,63 €

Justification du complément de loyer : Le logement est intégralement meublé avec équipements complets et optimisés, offrant un confort supérieur à la moyenne des biens similaires.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ – NOUSGERONS
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI Paris Île‑de‑France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris