Studio- Rue Lafayette - Disponible de suite

Localisation 75010 Paris 10

Date publication Published 2 days ago

Cette annonce accepte
   Garantme

Description of the accommodation

Un studio parisien, la vie en un clin d'œil 🌞

À la recherche d’un lieu lumineux et bien situé ? Ce studio de 15 m², à deux pas du métro Poissonnière, offre un cadre idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Installé au 1er étage d’un immeuble de bon standing, il allie praticité, confort et emplacement stratégique.

🛋️Un aménagement "prêt-à-vivre"

Ce studio dispose d’une pièce principale fonctionnelle et aménagée avec soin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée (réfrigérateu...r, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, vaisselle), facilite le quotidien.
Un lave-linge intégré apporte un confort supplémentaire, rarement présent dans des surfaces équivalentes.
La salle de douche moderne, avec WC et sèche-serviettes, complète ce logement prêt à accueillir son futur occupant.

📍 Le bon quartier, le bon tempo

Situé dans un quartier animé et convivial, le studio bénéficie d’un accès immédiat à la station Poissonnière (Ligne 7).
Les commerces de proximité, bars et restaurants se trouvent à quelques mètres.
Un emplacement central recherché, idéal pour des trajets rapides.

💼 Conditions de Location

- Loyer de base : 720 €
- Provisions sur charges mensuelles : 65 €
- Loyer total (charges comprises) : 785 €
- Dépôt de garantie : 785 €

Honoraires à la charge du locataire
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 15 m² = 180 € TTC
- Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 15 m² = 45 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 225 € TTC (180 € + 45 €)

Informations complémentaires
Chauffage et eau chaude : individuels (à la charge du locataire)
Disponibilité : Immédiate

Encadrement des loyers applicable ✅
Loyer de référence : 36,8 €/m²
Loyer majoré : 663 € (44,2 €/m² x 15)
Complément de loyer : 57 €

Ce complément se justifie par plusieurs éléments valorisants et peu courants pour un studio de cette surface :

- La présence d’un lave-linge, rare dans un 15 m² parisien
- Une salle d’eau récente avec sèche-serviettes
- Une localisation immédiate au métro Poissonnière, particulièrement recherchée pour sa connexion directe aux pôles d’études, zones professionnelles et quartiers centraux

Ces caractéristiques apportent un niveau de confort et de commodité supérieur.

Mentions légales
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location :

Zone “très tendue” : 12€ TTC/m²

Zone “tendue” : 10€ TTC/m²

Zone “non tendue” : 8€ TTC/m²
Honoraires réalisation état des lieux : 3€ TTC/m²
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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Equipments and services

Furnished Furnished
Heating Heating
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Linge fourni Linge fourni
Machine à laver Machine à laver
TV TV

diagnostic
diagnostic

Energy efficiency

Housing with an annual energy consumption between 231 and 330 kw/m²/h

diagnostic
diagnostic

Greenhouse gases

Housing with an annual GHG emission between 11 and 20 kg/m²/year

Estimated energy expenses

- Minimum estimated annual energy expenses 500 € per year

- Maximum estimated annual energy expenses 720 € per year

- Estimate based on energy prices in 2023