Très beau studio- Rue des Vertus- 75003 Paris

Localisation 22 Rue des Vertus - 75003 Paris 03

Date publication Published 2 days ago

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   Garantme

Description of the accommodation

Notre agence Nous Gérons vous propose ce beau studio meublé de 12,13 m², situé au 1er étage, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve), il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez : 12,13 m²
Surface habitable totale : 12,13 m²
Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
Pièce principale lumineuse et... fonctionnelle, avec rangements
Cuisine équipée : réfrigérateur, machine à laver, hotte, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle et couverts inclus
Salle d’eau avec WC

Transports à proximité
Métro et bus à quelques minutes
Accès rapide aux principaux pôles d’activité parisiens

À noter
Quartier dynamique et recherché
Commerces, restaurants et commodités accessibles immédiatement
Idéal pour un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve) ou un pied-à-terre

Conditions de location
Loyer de base : 626,64 €
Provision pour charges : 30 €
Loyer charges comprises : 656,64 € / mois
Dépôt de garantie : 590 €
Disponibilité : immédiate
Chauffage / eau chaude : individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
Loyer de référence : 38,8 €/m² × 12,13 m² = 470,64 €
Loyer de référence majoré : 46,6 €/m² × 12,13 m² = 565,26 €
Loyer de base appliqué : 626,64 €
Complément de loyer : 61,38 €
(justifié par le mobilier complet, l’optimisation de l’espace et l’excellent emplacement au cœur du 3ᵉ arrondissement)
Forfait charges : 30 €

📑 Honoraires locataire (Zone très tendue)
Constitution du dossier + rédaction du bail : 12,00 €/m² × 12,13 m² = 145,56 € TTC
État des lieux : 3,00 €/m² × 12,13 m² = 36,39 € TTC
Total honoraires TTC : 181,95 €

Barème des honoraires de location :

Zone très tendue : 12,00 €/m² TTC
Zone tendue : 10,00 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,00 €/m² TTC

État des lieux : 3,00 €/m² TTC

Performance énergétique
Classe énergie (CE) : E
Gaz à effet de serre (GES) : B
Dépenses annuelles estimées : entre 460 € et 650 € (année de référence : 2021)

Mentions légales – Agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 – CCI Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

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Equipments and services

Furnished Furnished
Heating Heating
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Laverie Laverie
Linge fourni Linge fourni
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places
Couette et oreillers fournis Couette et oreillers fournis

diagnostic
diagnostic

Energy efficiency

Housing with an annual energy consumption between 231 and 330 kw/m²/h

diagnostic
diagnostic

Greenhouse gases

Housing with an annual GHG emission between 6 and 10 kg/m²/year

Estimated energy expenses

- Minimum estimated annual energy expenses 460 € per year

- Maximum estimated annual energy expenses 650 € per year

- Estimate based on energy prices in 2021