COLOCATION dans un T6 refait à neuf - Noisy-le-Grand

**Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.**

**Colocation Meublée d'Excellence à Noisy-Champs : Confort et Convivialité au Rendez-vous**

L'agence Nous Gérons vous propose une **colocation meublée de 93 m²** d'exception, idéalement située à **3 minutes à pied de l'arrêt de RER Noisy-Champs (ligne A)**. Niché au **6ème étage** d'une résidence moderne, calme et lumineuse avec gardien et **ascense...ur**, cet appartement offre une vie sereine et connectée. La lumière naturelle dévoile tout le charme de cet espace. Hôpital, centre commercial, supermarché et autres commodités se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.

Vous découvrirez une belle **pièce de vie conviviale et une cuisine entièrement équipée**, incluant machine à café et lave-vaisselle, pensée pour vos moments gourmands. L'espace dînatoire est agencé avec une belle et grande table en bois, invitant au partage. La **fibre optique est incluse**, assurant une connexion parfaite. Cette grande pièce donne accès à une charmante vitrine avec un fauteuil, offrant une magnifique vue extérieure. L’appartement est également composé d'une **grande salle de bain avec douche, lavabo et WC**.

Toutes les chambres sont entièrement meublées et disponibles, offrant un confort optimal : **lit double avec matelas (coffre de lit pour un gain de place)**, bureau avec chaise, rangements (armoire, placard et/ou dressing), un set de linge de lit neuf et un lampadaire. Chaque chambre bénéficie d'une **serrure individuelle** pour votre intimité.

**Une chambre de 10.3 m² avec douche privative est disponible de suite.**



**Conditions financières & Informations légales**

* **Loyer charges comprises (pour la chambre) :** 590 €
* **Loyer hors charges (pour la chambre) :** 470 €
* **Charges (pour la chambre) :** 120 € (comprenant : entretien de l'immeuble, électricité, eau, taxe ordures ménagères, internet)
* **Dépôt de garantie (pour la chambre) :** 800 €
* **Honoraires locataires (pour la chambre) :** 133,9 € TTC (à payer une seule fois à l'entrée)
* **Parking disponible :** 50 € additionnels si nécessaire par le locataire
* **Type de bail :** Colocation (présumé, à confirmer si autre type)
* **Chauffage :** Collectif (présumé inclus dans les charges, à confirmer)
* **Eau chaude :** Collective (présumée incluse dans les charges, à confirmer)
* **Encadrement des loyers applicable :** À vérifier (dépend de la zone et de la date de construction du bien, informations non fournies pour Noisy-Champs)

**Informations sur l’agence :**
SARL MRZ
* Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (Valable)
* Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
* Organisme garant : SO.CA.F
* Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS



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