🌟 Superbe T3 (Duplex) 🏡 Boulevard Talabot - Nîme

45 Boulevard Talabot - 30000 Nîmes

Published 2 days ago

Cette annonce accepte

Description of the accommodation

Bienvenue dans votre futur chez-vous !

Location VIDE d’un Duplex T3 lumineux de 69m², au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la Gare et du centre-ville de Nîmes.

📍 Adresse :
45, Boulevard Talabot, Nîmes

🛌 Côté nuit (à l'étage) :
• 2 chambres confortables situées à l'étage pour plus d'intimité

🍽️ Cuisine moderne et fonctionnelle :
• Réfrigérateur/congélateur
• Four électrique
• Plaque vitrocéramique 4 foyers
• Hotte électrique avec filtre à charbon
• Nombreu...x rangements pratiques

✨ Les plus :
• Charme du duplex avec poutres apparentes et bel escalier en bois
• Fenêtres double vitrage et grande luminosité
• Très bon état général
• Chauffage électrique individuel
• Cuisine entièrement équipé
• Connexion Internet par fibre optique

🚿 Salle de bain :
• Baignoire
• Lavabo avec miroir
• WC séparé

💵 Loyer :
• 760 €/mois hors charges
• 25 €/mois de charges
• Garant exigé (VISALE, Smart-Garant, Cautioneo ou GarantMe)
• Loyer total CC : 785 €/mois
• Dépôt de garantie : 760 €
• Une partie de votre loyer peut être payé par la CAF si vous êtes éligibles

Pour une location sereine, seuls les dossiers complets avec garanties financières solides seront étudiés.

📞 Contactez-nous par message privé, SMS ou WhatsApp pour organiser une visite.

Nathalie & Chris 🏡

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Equipments and services

Heating

Energy efficiency

Housing with an annual energy consumption between 91 and 150 kw/m²/h

Greenhouse gases

Housing with an annual GHG emission less than or equal to 5 kg/m²/year

🌟 Superbe T3 (Duplex) 🏡 Boulevard Talabot - Nîme

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