APPARTEMENT T2 – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – rue du 31ème Régiment d'Infanterie – Melun (77000)

Quartier : Préfecture / Centre-ville – à proximité des commerces, des écoles et des bords de Seine.

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé d'environ 32,35 m², idéalement situé au sein de la commune de Melun. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une atmosphère calme.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 32,35 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Un séjour spacieux et lumineux.
- Cuisine : Aménagée et ent...ièrement équipée pour votre confort.
- Chambre : Espace nuit indépendant (T2).
- Salle de bains : Fonctionnelle avec WC intégrés.

Transports à proximité :
- Gare : Melun (RER D / Ligne R) accessible rapidement en bus ou à pied.
- Bus : Plusieurs lignes desservant l'agglomération à quelques minutes à pied.

À noter :
- Quartier dynamique avec de nombreuses commodités à proximité.
Immeuble sécurisé garantissant la tranquillité des résidents.
- Idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou un couple.

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 650,00 €
- Provision pour charges : 50,00 € (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères).
- Loyer charges comprises : 700,00€
- Dépôt de garantie : 1 300,00 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 32,35 m² × 10,09 € = 326,41 €
- État des lieux : 32,35 m² × 3,03 € = 98,02 €
- Total honoraires TTC : 424,43 €

Disponibilité : immédiate
Chauffage & Eau chaude : Individuels (à la charge du locataire).
Performance : Classe énergie E - GES E

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS