Appartement T2 au Centre Ville de MELUN

Quartier vivant et recherché, à deux pas du centre ville

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 35.56 m², idéalement situé dans le très demandé quartier centre.

Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 35.56 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale lumineuse, exposée [o...rientation], avec [atout spécifique : grande fenêtre, vue dégagée, calme]
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- RER D, R , station Melun, à 20 minutes à pied
- Bus Ex46, à moins de 2 minutes
- Proximité immédiate avec points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 740 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 790€
- Dépôt de garantie : 790€
- Honoraires à la charge du locataire : 466.54 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 35.56 m² × 10.09 € =358.80 €
- État des lieux : 35.56 m² × 3.03 € = 107.74€


Total honoraires : 466.54 € TTC
Disponibilité : 17/09/2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire


Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS