Superbe Studio Meublé à Louer

Découvrez ce charmant studio de 25m², idéalement situé au 3ème étage de la Résidence "Les Grands Horizons", 36 Rue de Pau. Parfaitement agencé et entièrement meublé, il offre un cadre de vie lumineux et agréable.

Le bien est composé
-d'une Pièce à vivre cosy et bien aménagée
d'une cuisine équipée moderne avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, kit vaisselle complet
Salle de douche fonctionnelle avec WC

Les atouts du bien :
Ce studio se distingue par sa luminosit...é exceptionnelle et son emplacement de choix, garantissant un confort optimal.

Profitez d'un quartier calme tout en étant à proximité de toutes les commodités :

À seulement 3 minutes d'un arrêt de bus (ligne directe)
Nombreux commerces accessibles à pied
À 11 minutes de la gare de Lourdes

Loyer de base : 410€ / mois
Forfait pour charges : de 40 € / mois
Honoraires charge locataire:277€ TTC (soit 10€/m2 , incluant 75 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²).
📦 Le dépôt de garantie est de 450 €.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.

Ce studio est parfait pour un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve) ou toute personne recherchant un logement confortable, prêt à emménager, dans un environnement pratique et paisible.



📋 Type de bail : Loi 1989


🔥 Chauffage : individuel et à la charge du locataire.
💧 Eau chaude : individuelle et à la charge du locataire.




Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales :

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

NousGérons
61 rue Sedaine, 75011
Paris

+33 1 87 66 56 50
https://www.nousgerons.com