T2 refait à neuf - Secteur LILLE FIVES

Studio refait à neuf situé au 36 rue Malesherbes à Lille.

Quartier : LILLE FIVES/MARBRERIE - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 25,30 m², idéalement située proche du centre ville.
Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
Surface : 25,30 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtre...s et pratique
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver

Transports à proximité :
- Metro : Marbrerie à 10min à pied
- Bus : Mont de Terre à 5 min à pied

A noter :

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 650€
Provision sur charges : 40€
Loyer charges comprises = 690€
Dépôt de garantie : 650€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 25,30 m² = 255,28€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 25,30 m2 = 76,66 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 331,94 € TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 21,60 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 25,30 m² = 546,48 €
- Loyer de base pratiqué : 546,48 €
- Complément de loyer appliqué : 103,52 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) et la localisation.

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS