T1 bis refait à neuf Lille Fives

T1 BIS refait à neuf situé au 59 rue Malakoff à Lille.

Quartier : FIVES - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce T1 BIS meublé de 26,84 m², idéalement située.
Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable.

Caractéristiques du bien :

Surface : 26,84 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique

Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire..., plaques, four, hotte)

Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver



Transports à proximité :

- Metro : FIVES

- Bus : FIVES



A noter :

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.

- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.

- Idéal pour tout profil.


Conditions de Location :

Loyer mensuel : 630€
Provision sur charges : 40€
Loyer charges comprises = 670€
Dépôt de garantie : 627€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 26,84 m² = 270,81€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 26,84 m2 = 81,32€ TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 352,13€ TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 22,10 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 22,10 €/m² × 26,84 m² = 593,16€
- Loyer de base pratiqué : 593,16€
- Complément de loyer appliqué : 36,84 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète, la luminosité et la vue dégagée du logement.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 10,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS