Studio entièrement rénové

Studio refait à neuf situé au 12 rue du Prieuré, 59800 LILLE

Quartier : LILLE FIVES - Proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités

Nous vous proposons ce bien meublé de 12,55 m² en loi Carrez, idéalement située, proche du centre ville.
Situé au 3ème et dernier étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 12,55 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec d...e grandes fenêtres
Cuisine : Ouverte sur le séjour et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte, machine à laver)
Salle d’eau : Douche avec WC

LE PLUS : L'appartement possède également sa propre cave individuelle

Transports à proximité :
•⁠ ⁠Métro : FIVES à quelques minutes à pied du logement

A noter :
•⁠ ⁠Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
•⁠ ⁠Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
•⁠ ⁠Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 560,00€
Provision sur charges : 50,00€
Loyer charges comprises = 610,00€
Dépôt de garantie : 750€

Honoraires à la charge du locataire :
•⁠ ⁠Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 12,55m² = 126,62 € TTC
•⁠ ⁠Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 12,55m2 = 38,02 € TTC
•⁠ ⁠Total des honoraires à la charge du locataire : 164,64 € TTC

•⁠ ⁠Disponibilité : Immédiate
•⁠ ⁠Chauffage : Individuel (électrique)
•⁠ ⁠Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
•⁠ ⁠Loyer de référence majoré : 14,1 €/m²
•⁠ ⁠Loyer de référence majoré (base) : 16,9€/m² × 30,27 m² = 511,56€
•⁠ ⁠Loyer de base pratiqué : 511,56€
•⁠ ⁠Complément de loyer appliqué : 188,44€

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète du logement, ainsi que le niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS