Magnifique Studio de 19,24 m2 secteur Fives à LILLE

Studio refait à neuf situé au 170 rue de Lannoy à Lille.

Quartier : LILLE FIVES - Proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 19,24 m², idéalement située, proche du centre ville.
Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 19,24 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtr...es et pratique

Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)

Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver



Transports à proximité :

- Metro : FIVES



A noter :

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.

- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.

- Idéal pour tout profil.


Conditions de Location :

Loyer mensuel : 440,00€
Provision sur charges : 40€
Loyer charges comprises = 480,00€
Dépôt de garantie : 450€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 19,24 m² = 194,13 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 19,24 m2 = 58,30 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 252,42 € TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 21,60 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 19,24 m² = 415,58€
- Loyer de base pratiqué : 415,58€
- Complément de loyer appliqué : 24,42€

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS