Joli appartement en R+2 à Lomme

Studio meublé – Centre-ville – Lomme (59160)
Quartier connecté, à deux pas d'EuraTechnologies.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,13 m², idéalement situé dans le centre de Lomme.

Situé au premier étage d’un immeuble, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Lille, à proximité immédiate des transports, des commerces et des pôles d'activité.

Caractéristiques du bien :
- Surface du studio : 15,13 m²
- Meublé et équipé selon les standards de l...a location (liste disponible sur demande).
- Pièce de vie avec canapé, coin TV et table à manger avec chaises.
- Cuisine aménagée et équipée : micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, kit vaisselle.
- Salle de bain privative avec douche et WC.

Transports et environnement à proximité :
- À proximité immédiate d’EuraTechnologies (plus grand incubateur de start-up d'Europe).
- Métro et lignes de bus accessibles rapidement pour rejoindre le centre de Lille.
- Quartier dynamique avec tous commerces de proximité.

À noter :
- Logement parfaitement équipé, idéal pour jeunes actifs ou étudiants.

Conditions de location :
- Loyer de base : 593 €
- Provision pour charges : 30 €
- Loyer charges comprises : 623 €
- Dépôt de garantie : 650 €
- Honoraires à la charge du locataire : 198,51 €

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,13 m² × 10,09 € = 152,66 €
- État des lieux : 15,13 m² × 3,03 € = 45,85 €

Disponibilité : immédiate
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire
DPE : D / GES : A

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 18,5 €/m²
Loyer de référence majoré : 22,2 €/m²
Loyer de base initial : 335,88 € (22,2 €/m² × 15,13 m²)
Complément de loyer appliqué : 257,12 €

Justification du complément de loyer :
Ce complément est justifié par un emplacement exceptionnel à proximité immédiate d'EuraTechnologies, une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four, hotte, kit vaisselle complet) et une optimisation maximale de l'espace de vie.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS