Grand studio meublé avec terrasse

Duplex d'Exception : Le Charme Réinventé en Plein Cœur Urbain

Découvrez ce grand studio en Duplex de 24,7 m², meublé , niché rue du Four à Chaux.

Un véritable bijou où chaque espace a été optimisé pour votre confort et votre bien-être. C'est l'adresse idéale pour ceux qui apprécient la modernité sans faire de compromis sur le charme.

Un Cocon Lumineux avec Tous les Atouts
Ce duplex vous offre un agencement astucieux et des prestations de qualité :

Un grand séjour lumineux,... invitant à la détente.
Une cuisine entièrement équipée (micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur combiné, table) pour exprimer vos talents culinaires.
Un lave-linge pour un quotidien simplifié.

Un espace nuit douillet avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), une table de chevet, une armoire et un bureau : tout le nécessaire pour une installation immédiate.

Le véritable plus de cette location ? Sa situation privilégiée, à seulement deux pas du centre commercial Lillenium, et une terrasse privée pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare de conjuguer vie urbaine et moments de quiétude.

Nous attendons votre dossier complet pour finaliser votre future installation !


Loyer de base : 642€ / mois
Forfait pour charges : 50€ / mois
Honoraires charge locataire : 321.1 € TTC ( soit 13 €/m2, incluant 74,1€ pour l'état des lieux, soit 3 €/m2)
Dépôt de garantie : 750 €

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.


Type de bail : Loi 1989

zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 15.5€/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.6€/m²
Loyer de base initial : 459.42€ ( soit 24.7 m² x 18,6€ )
Complément de loyer : 232.58 €



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Mentions légales :

Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

NousGérons
61 rue Sedaine, 75011
Paris

+33 1 87 66 56 50
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