Appartement refait à neuf

Appartement refait à neuf situé au 12 rue du Prieuré, 59800 LILLE

Quartier : LILLE FIVES - Proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités

Nous vous proposons cet appartement meublé et équipé de 43,62m², idéalement situé dans le très demandé quartier FIVES.

Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
* Surface : 43,62 m²
* Statut : Meublé
* Pièce principale ...: Lumineuse, avec grande fenêtre et vue dégagée sur le jardin
* Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
* Salle d’eau : Douche avec WC indépendants
* Meubles fournis : liste disponible sur demande

Transports à proximité :
* Métro FIVES à quelques minutes à pied du logement

À noter :
* Quartier dynamique / commerçant
* Commerces à 1 minute à pied
* À proximité : parc, centre culturel, salle de sport
* Idéal pour un(e) étudiant(e), jeune actif(ve) ou un couple,

LE PLUS : L'appartement possède également sa propre cave individuelle ainsi qu'un extérieur d'environ 30m2 pour profiter des beaux jours.

Conditions de location :
* Loyer mensuel (hors charges) : 840 €
* Provision pour charges : 50 €
* Loyer charges comprises : 890 €
* Dépôt de garantie : 1 100€



Honoraires à la charge du locataire :
* Constitution du dossier + rédaction du bail : 43,62m² × 10,09 € = 440,12 €
* État des lieux : 43,62 m² × 3.03 € = 132,16 €
* Total honoraires TTC : 572,28 €
* Disponibilité : Immédiate
* Chauffage : Individuel – Électrique
* Eau chaude : Individuelle

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
* Loyer de référence : 14,1 €/m²
* Loyer de référence majoré : 16,9 €/m² × 43,62m² = 737,17€
* Loyer de base pratiqué : 737,17 €
* Complément de loyer appliqué : 102,83€



Justification du complément de loyer :
 Logement refait entièrement à neuf, avec des matériaux de qualités, un vaste jardin.

Barème des honoraires de location :
* Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
* Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
* Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
* État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS