Studio meublé lumineux – 98 Rue Henri IV – 33000 Bordeaux - Quartier vivant et recherché, à deux pas du centre historique et des quais de Bordeaux.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19 m², idéalement situé dans le très demandé quartier du centre-ville de Bordeaux.
Situé au 2ᵉ étage dans un immeuble collectif calme et sécurisé, ce logement bénéficie d’un environnement tranquille malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale : lumineuse, exposée sud, avec grande fenêtre offrant... une belle luminosité naturelle
- Cuisine ouverte et équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Tramway Ligne B : Station La Cité du Vin ou Les Hangars (la rue Henri IV longe les quais de Bacalan, le tram est à environ
- Bus TBM : Les lignes desservant le quartier Bacalan (notamment le long du Quai de Bacalan) sont accessibles en 2 minutes à pied.
- Accessibilité : Pont Jacques Chaban-Delmas à environ 8-10 min à pied, offrant une connexion rapide à la rive droite.

À noter :
- Quartier Quartier animé, jeune et branché avec commerces de proximité
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 652,27 €
- Provision pour charges : 35 €
- Loyer charges comprises : 687,27 €
- Dépôt de garantie : 687,27 €
- Honoraires à la charge du locataire : 210,9 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 19 m² × 8.07 € = 153,33 €
- État des lieux : 19 m² × 3,03 € = 57,57 €
- Total honoraires : 210,9 € TTC

Disponibilité : 7 Mars 2026
Chauffage / eau chaude : individuel, à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS