Studio meublé lumineux – 98 Rue Henri IV – 33000 Bordeaux – Quartier Bacalan, en pleine réhabilitation, proche des commerces et des quais nord de Bordeaux.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19 m², idéalement Situé dans le quartier Bacalan, en pleine réhabilitation, à proximité des commerces et transports. Quartier en développement, idéal pour profiter d’un environnement dynamique et proche des quais nord de Bordeaux.
Situé au 2ᵉ étage dans un immeuble collectif calme et sécurisé, ce logement bénéficie d’un environnement tranquille malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19 m²
- Meublé e...t équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale : lumineuse, exposée sud, avec grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine ouverte et équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Tramway Ligne B : arrêts Les Hangars et La Cité du Vin sont deux arrêts proches du secteur des quais de Bacalan, accessibles à quelques minutes à pied depuis la rue Henri IV.
- Bus TBM : plusieurs lignes desservent le secteur autour de Les Hangars et La Cité du Vin (par exemple les lignes 25, 7, 27 entre autres) à quelques minutes de marche.
- Ferry / Navette fluviale : la station Les Hangars (Médoc) se trouve aussi à proximité pour la ligne de navette fluviale.

À noter :
- Quartier Quartier animé, jeune et branché avec commerces de proximité
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 652,27 €
- Provision pour charges : 35 €
- Loyer charges comprises : 687,27 €
- Dépôt de garantie : 687,27 €
- Honoraires à la charge du locataire : 249,28 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 19 m² × 10.09 € = 191,71 €
- État des lieux : 19 m² × 3,03 € = 57,57 €
- Total honoraires : 249,28 € TTC

Disponibilité : 7 Mars 2026
Chauffage / eau chaude : individuel, à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS