APPARTEMENT 2 PIECES, 4 Rue de la Paix, 92270 Bois-Colombes

Quartier : Centre-Ville / Gare – à proximité immédiate des transports et commerces.

Nous vous proposons ce charmant T2 meublé et équipé de 16,36 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble calme au cœur d'un quartier vivant et commerçant de Bois-Colombes. Cet appartement, parfaitement optimisé, offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 16,36 m²
- Statut : Meublé et équipé
- Pièce principale : Un séjour chale...ureux, aménagé avec soin pour maximiser l'espace.
- Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle, incluant notamment un lave-linge, des plaques de cuisson et un réfrigérateur.
- Espace nuit : Une chambre séparée disposant de rangements pour plus d'intimité.
- Salle d’eau : Une salle d'eau moderne avec WC séparés, un véritable atout pour cette surface.

Transports à proximité :
- Train/Métro : À environ 5 minutes à pied de la gare (accès rapide vers Paris Saint-Lazare et La Défense).
- Bus : Plusieurs lignes situées au pied de l'immeuble.

À noter :
- Immeuble calme et environnement sécurisé.
- Quartier très commerçant permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique.
- Idéal pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un pied-à-terre clef en main.

Conditions de location :

- Loyer mensuel (hors charges) : 798,53 €
- Provision pour charges : 60,00 € (incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide).
- Loyer charges comprises : 858,53 €
- Dépôt de garantie : 950,00 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 16,36 m² × 12,10 € = 197,95 €
- État des lieux : 16,36 m² × 3,03 € = 49,57 €
- Total honoraires TTC : 247,52 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage & Eau chaude : Individuels (à la charge du locataire).
Performance : Classe énergie C - GES A.

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS